경자's 자기계발 및 재테크

안녕하세요! 경자입니다. 오늘은 임장기가 아닌 엄청난 화제성의(?) 6.17 부동산 대책에 대해서 논하려고 합니다. 주택시장 안정을 위한 관리방안으로 현 정부의 21번째 부동산 대책인 6.17 부동산 대책이 발표됐죠. 아마 부동산 특히, 아파트에 관심 많으신 분들은 벌써부터 내용 파악이 되셨을거라 생각됩니다. 6.17 부동산 대책의 주요 항목은 풍선효과 근절 및 갭 투자 방지라고 할 수 있습니다. 이번 시간은 6.17 부동산 대책의 배경인 풍선효과와 갭 투자에 대해 설명드리겠습니다. 부동산에서의 풍선 효과란? 정부가 어떤 바람직하지 않은 현상을 개선하고자 공권력 동원 했을 때 목적대로 억제되는게 아닌, 오히려 비규제 지역으로 시장 수요와 공급이 이전한다. 즉, 부동산 가격이 폭등하는 지역을 규제로 누르니..

안녕하세요! 경자입니다. 오늘은 2기 신도시 중, 성남시 판교, 그중에서도 동판교 임장기 입니다. (* 2기 신도시: 서울 집값 폭등 등을 막기 위해 추진된 사업으로, 2003년부터 건설된 신도시.) 동판교는 경부고속도로를 기준으로 우측 판교역 부근을 말하는데요, 판교는 지금도 계속 개발되고 있는 도시죠. 판교 제2테크노밸리도 진행되고 있구요. 저는 개인적으로 판교하면 판교 테크노밸리, 신분당선, 강남 접근성이 먼저 떠오릅니다. 판교는 신분당선으로 강남역까지 20분이면 도착합니다. 성남시지만, 서울시 왠만한 지역 보다도 빨리 도착할 수 있는 도시죠. 강남 접근성 뿐만 아니라 대규모의 테크노밸리까지 품고 있어서, 자족 도시로써도 전혀 부족함 없는 도시입니다. 자 그럼 판교로 출발! 해보겠습니다. 판교역에서..

안녕하세요! 경자입니다. 이번에는 서울 강동구 고덕 아파트 임장기 입니다. 강동구 하면 뭐가 떠오르시나요? 저는 젊어지는 새로운 강동구가 떠오르네요. 부동산 시장에서 화제가 되는 재건축이 활발하게 진행되면서 새도시로 탈바꿈되고 있는 지역이죠. 고덕 신도시라고도 불리는 고덕동부터 상일동, 하남 미사동까지 새 아파트 단지가 들어서고 있습니다. 거기에 지금은 5호선 전철 밖에 없지만, 강남 접근성을 높여주는 9호선 및 8호선 연장 소식의 교통 호재까지 가지고 있어서, 앞으로의 미래가 더욱 기대되는 도시입니다. 그러면 정말 젊어지는 도시인지 직접 가 봐야겠죠? 강동구 첫 번째 목적지로 최근에 지어진 고덕 상일동역 부근 아파트로 정했어요! 강남역에서 부터 거리가 좀 떨어져 있어 전철이 더 빠르겠지만 강동구가 첫 ..

안녕하세요~ 경자입니다. 코로나 이후 끝없이 오를 것 같았던 코스피 지수가 6/10일부터 조금씩 하락하더니 어제는 5 % 가까이 하락했습니다. * 코스피 지수 (KOrea composite Stock Price Index, 약어 :KOSPI) : 한국 거래소의 유가증권시장에 상장된 회사들의 주식 시가총액을 기준시점과 비교시점을 비교하여 나타낸 지표. 1980년 1월 4일의 시가총액을 분모로 하고, 산출 시점의 시가총액을 분자로 하여 백분율을 구한 것이다. (출처: 위키백과) 나스닥 지수도 공교롭게도 6/10일이 고점이었고 이후 하락세를 보이는 추세입니다. *나스닥(NASDAQ, Nasdaq Stock Market): 미국의 장외 주식거래시장 *나스닥 종합주가지수: 나스닥에 상장된 전(全)분야 모든 기업의..

안녕하세요, 경자입니다. 첫 번째 제 소개글에서 꿈이 경제적 자유를 이루는 것이기 때문에 경자라고 말씀드렸었죠 ~ 경제적 자유를 이루기 위한 수익창출에는 여러 가지가 있는데, 오늘은 주식 배당금 (배당주)에 대해 이야기해보려 합니다. 배당주 투자 왜 필요할까? 사실 주식 배당금은 경제적 자유뿐만 아니라 노후 대책으로라도 필요합니다. 은퇴 후 안정적인 수입이 필요한데, 마이너스 금리 시대로 가고 있는 현재 예적금 이율로는 충분하지 않기 때문입니다. 상대적으로 이자를 잘 줬던 인터넷 뱅크 (카카오, 케이 뱅크)까지 연 금리가 1% 정도로 낮아지고 있습니다. 보통 물가상승률이 4% 정도라고 한다면 예적금에 돈을 넣고 있는 것은 정말 손해인 거죠. 따라서, 일정한 배당금을 주는 배당주는 노후를 위해서라도 꼭 투..

안녕하세요, 경자 입니다. 어제 미국 시가총액 순위와 배당금 정보에 대해 정리해 드렸죠, 미국 우량주 주식배당금 정리 시가총액 4, 5위에 알파벳 A, 알파벳 C 가 있었는데요. 알파벳이 뭘까? A 와 C 는 뭘까? 궁금점이 생기실 것 같아 그 차이점을 간단히 요약해 드리려고 합니다~! ● 알파벳이 뭘까? 먼저 알파벳은 구글의 지주 회사 입니다. 2015년 구글은 새로운 지주회사인 알파벳 주식회사를 설립하였습니다. (그래서 알파벳을 구글이 낳은 엄마라고도 표현하는데요. ) 알파벳의 기업 구조는 위 그림에서 볼 수 있듯이 헬스케어 부터 무인자동차, 투자 사업까지 매우 다양합니다. 구글이 다양한 사업 영역으로 뻗어나가면서 구글의 본 사업 (검색엔진, 유튜브, 앱 등)과 기타사업을 분리하고 그것을 대표하는 지..

안녕하세요, 경자입니다. 5/31 일자에 발행한 아래글에서 주린이 경자의 깜짝 수익률 공개가 있었죠~! ( 주식에 투자해야 하는 이유 (주린이 경자's 수익 공개) ) 그 때로부터 10일정도 지난 지금, 미국 주식 수익률은 2.67% → 7.50% 로 증가 하였습니다 ~! 매일 조금씩 투자를 진행해서 평가 금액도 증가하였지만 빠른 시일내에 수익률이 증가한 것도 사실입니다. 코로나로 인해 폭락하였던 주식 시장이 다시 회복세로 돌아서면서 수익률 증가세가 두드러 지는것 같은데, 꾸준히 그 추이를 지켜보며 투자를 진행하려고 합니다. 미국 주식 투자에서 뺴놓을 수 없는 것이 배당금 이죠. 연1회 배당이 주를 이루는 국내 주식과 달리 미국 주식은 분기별 배당이 주를 이루기 때문에 월별로 배당금이 나올 수 있게 투자..

안녕하세요, 경자입니다. 주식 투자의 이윤은 주가 상승에 의한 수익 뿐만 아니라 주주들을 위한 배당금에서도 나옵니다. 따라서, 저도 월 10만원씩 연간 120만원의 배당금을 받을 수 있는 포트폴리오를 구상하고 있는데요 ! 하지만, 배당금을 아무리 많이 주어도 주가가 떨어진다면 그리 매력적인 투자가 되지 못하죠. 그래서 국내 우량주 (시가총액 1위~20위) 기업에 대한 배당금을 정리해봤습니다~! 먼저 시가총액 순위를 살펴볼까요? 국내 주식 시가총액 순위 (2020.6.8 기준) 출처: 네이버 금융 (https://finance.naver.com/sise/sise_market_sum.nhn?sosok=0) 1) 시가총액: 종목의 발행주식 수 X 해당 종목의 주가 →회사의 규모와 가치 2) 상장 주식수: 상장..

안녕하세요, 경자입니다. 이어서 이번에는 30평대 매매가 1위(최근 1년 실거래가 기준)인 반포동 아크로 리버파크 임장기 입니다. 아크로 리버파크(줄여서 아리팍)는, 아파트 이름에서부터 '리버'가 들어간 한강 조망권을 가진 아파트 입니다. 서울 강남에 위치하면서 한강 조망권을 가진 아파트죠. (경자의 버킷리스트 중 하나가 한강이 보이는 아파트... +_+ ) 벌써부터 왜 매매가 1위인지 예상 가능하시죠? 호호 아쉽게 아크로 리버파크에서는 사진을 많이 찍지 못해 글 위주로 적는 점 양해 부탁드립니다. (주변 구경하느라 신나서...ㅜㅜ) 먼저 반포동 아크로 리버파크 아파트 정보 입니다. 1500 세대 이상의 대단지, 낮은 건폐율, 그리고 무엇보다도 5년차의 새 아파트 입니다 ~! 아크로 리버파크 정문입니다...

안녕하세요, 경자입니다. 최근 코로나와 각종 규제로 인해 부동산 시장도 침체기 인데요, 하지만 좋은 위치, 인프라를 갖춘 아파트 가격은 경제 위기에 한풀 꺾이다가도 다시 증가세가 반복되지요. 그렇다면, 어떤 아파트가 누구나 살고싶어하는 비싼 아파트 일까요? 아파트 랭킹 홈페이지를 통해 우리나라 30평대 아파트 가격 순위를 알아봤습니다. (최근 1년 실거래가 기준) 우리나라 30평대중 가장 비싼 1, 2위 아파트는 아크로 리버파크, 래미안 퍼스티지 입니다~! (최근 1년 실거래가 기준) 두 아파트 모두 강남 서초구 신반포 역 부근에 위치했다는 공통점이 있습니다. 어떤 특징으로 인해 평당 1억 이상의 가격이 형성되었는지 직접 다녀왔습니다. 지금부터 함께 분석해볼까요? 먼저 반포래미안 퍼스티지 아파트 정보입니..