경자's 자기계발 및 재테크

안녕하세요 경후입니다. 오랜만에 인사드립니다. 지난 22년 8월 글에서 자산 시장 하락기에 상급지 이동(판교)를 결정한 이유에 대해 포스팅을 했는데요, 결과적으로 Risk 최소화한 방향으로 결정을 잘 했지만, 복기를 해봤을 때 조금 더 쉽고 낮은 가격으로 매수할 수 있었을 텐데..라는 아쉬움이 있어 공유드립니다. https://finfree.tistory.com/84 자산 시장이 하락하고 있음에도 판교 이사를 결심한 이유 안녕하세요 경후입니다. 판교 아파트 계약하기 전부터 아파트 거래 시장이 위축되고, 자산 시장이 흔들리는 걸 느끼고 있었습니다. 2019년 말(아파트 매수 시장 활황기 도래 직전) 부동산에 갔을 finfree.tistory.com 판교 이사 시기를 더 잘 맞췄으면... 판교 아파트의 매수..

안녕하세요 경후입니다. 지금 아파트 부동산 시장이 엄청나게 꽁꽁 얼어붙었습니다. 무서운 건 매매가 하락이 가파름에도 거래량이 너무 적다는 거죠. 거래량이 너무 적은 상태에서 나오는 거래 금액들로 시장을 예상하기 정말 어려운 상황입니다. 다만 아파트 대세 하락장은 시작됐다는 게 여러 매체, 전문가들의 의견이죠. 이런 하락장에 대한 여러 매체의 뉴스 중에서 경후가 공유드렸으면 하는 뉴스가 있어서 가져와 봤습니다. 고가-저가 아파트 가격차 줄다. 주택 양극화가 완화되고 있다는 뉴스입니다. http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20221102000301 고가-저가 아파트 가격차 줄었다...주택 양극화 완화 최근 전국 주택시장이 얼어붙으면서 고가·저가 아파트 간 가격 격차도 좁혀진..

안녕하세요 경후입니다. 상급지 이사를 목표로 하신다면, 갈아타기 할 좋은 시기가 오고 있습니다. 뉴스에서는 연일 아파트 급락에 대해 보도되고 있으며, 불과 작년까지만 하더라도 "아파트는 서울에"라는 마치 슬로건같이 퍼져나갔는데, 지금은 그 서울 아파트마저도 역대 최대 하락이라는 타이틀로 보도되고 있습니다. https://www.yna.co.kr/view/AKR20221110089900003?input=1195m 서울 아파트값도 역대 최대 하락…금리 공포감 확산 | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 서울 아파트값이 이번주 역대 최대폭으로 하락했다. 이로써 서울·수도권·전국 아파트 매매·전셋값이 모두 사상 최... www.yna.co.kr 이제 상급지 이사를 꿈꿔왔던 분들은 이사 가기 좋은 시기가 ..

안녕하세요 경후입니다. 물가 폭등(인플레이션)을 억제하기 위해 고강도 긴축으로 금리 인상이 계속되면서, 아파트 부동산 시장이 완전히 얼어붙었습니다. 거래 건수가 급감했는데, 서울부동산정보광장 통계에 따르면, 2022년 1월~9월 기간 동안 서울 부동산 거래는 9,832건으로 거래 활황기였던 2020년의 1월~9월 기간의 6,3009건 대비 15.6% 수준 밖에 되질 않습니다. 그마저도 기존 고점 대비 수억 원 하락한 급매만이 거래되고 있죠. 가격 하락 거래는 사연이 있다고(가족 간 거래, 증여, 긴급한 잔금 처리 등) 하지만, 냉정히 말하자면 그 거래들이 현재 시세입니다. 그래서 많은 아파트 소유주들이 가격 급락으로 불안해하고 있을 겁니다. (일 주택자도 물론이고요) 하락기에 상급지 이사가 좋아서 판교 ..

안녕하세요. 경후입니다. 판교의 첫 번째 매력인 판교 테크노밸리에 대해서 말씀드렸습니다. https://finfree.tistory.com/86?category=543120 판교의 첫 번째 매력? 판교 테크노밸리 안녕하세요. 경후입니다. 저는 판교로 이사를 온 이유가 저 나름대로의 장점을 기준으로 판단했기 때문에 좋은 부분이 부각될 수밖에 없습니다. 단점이 많았다면 이사 오지 않았을 테니까요. 그 finfree.tistory.com 판교 테크노밸리에 위치한 회사 임직원들의 연령대 분포를 공유드렸는데, 30대가 43.8%로 가장 많이 차지하고 있고, 그다음이 40대 28.3%, 20대 18.9% 순입니다. 젊은 임직원들이 많이 종사하고 있죠. 이 젊은 임직원들에게 나오는 판교의 두 번째 매력인 소비력에 대..

안녕하세요. 경후입니다. 저는 판교로 이사를 온 이유가 저 나름대로의 장점을 기준으로 판단했기 때문에 좋은 부분이 부각될 수밖에 없습니다. 단점이 많았다면 이사 오지 않았을 테니까요. 그럼에도 이 글을 쓰는 이유는, 제가 아파트를 이사 가기까지의 여러 근거들을 독자분들과 공유하고자 함이니, 감안하여 아파트 이사 갈 때 도움이 되셨으면 합니다. 그럼 이어서 판교 이야기를 해보겠습니다. 이전 글에서 아파트의 브랜드 가치에 대해 말씀드렸습니다. https://finfree.tistory.com/84 자산 시장이 하락하고 있음에도 판교 이사를 결심한 이유 안녕하세요 경후입니다. 판교 아파트 계약하기 전부터 아파트 거래 시장이 위축되고, 자산 시장이 흔들리는 걸 느끼고 있었습니다. 2019년 말(아파트 매수 시장..

안녕하세요 경후입니다. 판교 아파트 계약하기 전부터 아파트 거래 시장이 위축되고, 자산 시장이 흔들리는 걸 느끼고 있었습니다. 2019년 말(아파트 매수 시장 활황기 도래 직전) 부동산에 갔을 때는, 매물도 거의 없어서, 매물만 나오면 집도 제대로 못 보고 가계약금부터 넣어야 할 정도로 여유 없이 급하게 계약을 해야 했고, 대부분 그런 분위기였습니다. 흔히 말하는 RR 매물은 나오자마자 사라졌습니다. 그런데 판교 아파트 계약했던 2022년 초는 완전 반대가 되었습니다. 매물이 많아 RR 매물 위주로 골라서 봤고, 좋은 매물이 몇 주가 지나도 계속 있었습니다. 아파트 부동산 시장에서 반대되는 분위기를 다 겪어본 저는 막상 계약을 하려 하니, 시장 분위기가 완전히 뒤집혀서 불안감이 찾아왔습니다. 그 와중에 ..

안녕하세요 경후입니다. 저는 와이프인 경자님과 목표로 했던 판교 이사로 바쁘게 시간을 보내느라 오랜만에 인사드립니다. 이제야 이사를 다 마무리하게 되었네요. 판교 백현동 이사 후 두 달이 지났는데 짧게 후기를 남겨 봅니다. 이사 과정, 이사한 지역에서의 삶, 그다음 목표 등 자세한 후기는 앞으로 계속 공유드리겠습니다. 저는 원래 집에만 있는 집돌이 였습니다. 술, 밥 약속도 거의 없고, 운동도 집에서 하고, 게임만 주로 하는 집돌이였죠. 그래서 경자님도 많이 답답해 했습니다. 그랬던 제가 밖을 계속 나가게 되네요. 판교역을 통한 서울 나들이 판교역이 가까우니 놀러가기 정말 편합니다. 놀러 갈 곳도 많고요. 먹을 곳도 많습니다. 신분당선이 신사역까지 연결이 5월말에 개통되었습니다. 양재역에서 3호선, 강남..

안녕하세요 경후입니다. 이전 글에서 아파트는 상급지로 가야 한다고 말씀드렸는데, 바로 판교역 주변의 백현동 아파트로 이사를 실천했습니다. 제가 판교의 아파트로 이사 갔던 이유는, 이전에 말씀드린 내용에 부합하기 때문입니다. 상급지 이사의 필요성 참고 : 2022.03.09 - [부동산/아파트 이야기] - 아파트는 상급지로 가라. 판교역을 통한 서울 이동의 편리함(신분당선이 신사역까지 개통되어 더 편리)도 있지만, 국내 최단기간 매출 1조를 달성하고 2021년 국내 매출 순위 5위를 기록한 현대 백화점 중심의 상권, 그리고 IT 기업을 포함한 다양한 기업이 몰려있는 벤처기업이 포진한 일자리로 양질의 Infra를 갖춘 도시입니다. 제가 생각했던 살고 싶은 아파트의 기준을 모두 가지고 있는 도시였죠. 그래서 ..

안녕하세요 경후입니다. 아파트는 상급지로 가라. 지금 돈이 부족하면 모을 수 있는 자금 한도 내에서 한 단계씩 상급지로 갈아타기를 해라. 라고 앞에서 말씀드렸습니다. 그럼 언제/ 어떻게 상급지로 이동하면 될까요? 부동산 매수/매도는 타이밍이다.라는 말 많이 들어보셨을 겁니다. 사람 욕심에 가장 비쌀 때 매도하고 가장 쌀 때 매수를 하고 싶어 합니다. 근데 이건 당연한 마음입니다. 다만, 굉장히 어려울 뿐이죠. 그래서 부동산 매수/매도 타이밍은 신의 영역이다.라는 말이 있는 겁니다. 부동산 매수/매도 타이밍은 알기 너무 어렵습니다. 변수가 굉장히 많죠. 정책에 따라, 이율에 따라, 환율에 따라, 국외 상황에 따라 등등 여러 전문가들이 상승/하락한다는 예상을 하지만, 맞출 확률은 50%라서 신뢰가 가지는 않..