경자's 자기계발 및 재테크

안녕하세요 경후입니다. 상급지로 갈수록 좋다는 건 많은 사람들이 알고 있습니다. 문제는 돈이죠. 상급지는 이미 가격이 너무 비싸기 때문입니다. 그럼 어떻게 하냐? 저는 갈아타기로 한 단계씩 올라가고 있습니다. 지금 살고 있는 아파트에 만족하지만, 돈을 열심히 모아서 확실히 높은 상급지로 갈아타려 하고 있습니다. 상급지 아파트는 더 살기 좋고, 더 살기 좋아질 것이라고 생각하기 때문이죠. 제 얘기를 더 해볼까요? 제가 처음 구입한 아파트는 신도시 아파트였습니다. 도시 전체가 깨끗하고 다 새 건물이었죠. 살기에 쾌적하니까. 사람들이 많이 몰리고 도시가 더 크게 발전할 거라 생각했습니다. 주변에 있는 상급지와의 격차도 금방 따라잡을 거라 생각했습니다. 그런데 제 생각과는 달리 상급지 구도심과의 GAP 차이는 ..

안녕하세요 경후입니다. 아파트의 인프라가 중요한 건 알겠습니다. 그럼 인프라가 가지고 있는 가치 판단을 어떻게 하느냐가 중요하겠죠. 인프라라고 하면 뭐가 떠오르시나요? 1. 교통 2. 학군 3. 상권 4. 직주 근접 많은 사람들이 알고 있고, 아파트를 매수하는데 중요한 요인으로 작용합니다. 그런데 문제는 각 지역마다 교통이 있고, 학원가가 있고, 상권이 있고 주변에 직장들도 있습니다. 각 지역마다 학군이나 상권 등은 형성되어 있는데 인프라 가치를 어떻게 판단하냐는 거죠. 많은 사람들은 이미 알고 있습니다. 인프라의 가치는 상급지로 갈수록 좋고, 특히 서울 핵심지(강남권 등)가 가장 높다는걸요. 많은 사람들이 아는 당연한 얘기지만, 정말 중요합니다. 사람들은 각 사람들의 경제적 범위에서 가장 높은 가치의 ..

안녕하세요 경후입니다. 전 글에 이어 한국의 아파트에 대해 조금 더 얘기해 보겠습니다. 과거 아파트가 가지고 있는 인프라와 지금 아파트들이 가지고 있는 인프라 차이는 많이 커졌습니다. 아파트가 가지고 있는 주변 인프라의 가치가 더 높아졌다고 표현하는 게 맞는 것 같습니다. 과거보다 지하철 노선도 많아지고 지하철역도 많아졌죠. 지하철을 타고 서울의 경우 어디든 편하게 갑니다. 그런데 어떤 아파트 단지의 경우 정문 앞에 지하철역이 있습니다. (초역세권이라고 표현하죠) 아파트 단지 바로 앞에 백화점도 있습니다.(광교, 판교, 동탄 등) 특정 단지들의 경우 아파트에 살면서 너무 편하게 주변 인프라를 이용할 수 있는 겁니다. 더운 날 혹은 추운 날에 전철역 안으로 바로 들어갈 수 있고, 다른 사람들은 백화점 주변..

대도심에는 아파트들이 수백 세대에서 많게는 수천 세대가 모여 한 단지를 이루고, 그 단지들이 모여 커다란 생활권을 형성합니다. 특히, 신도시의 경우는 아파트 단지들을 무슨 동 몇 단지라고 지칭하며 동 기준으로 불리고 있습니다. 그만큼 아파트는 한 세대의 주거 공간이 모인 집합건물이라는 의미를 넘어 도심지의 생활권을 형성하는데 큰 역할을 하고 있습니다. 아파트가 가지고 있는 위의 역할은 어떤 의미일까요? "아파트"에는 도심 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 생활권까지 포함되는 게 아닐까. 슬세권 이라는 독특한 부동산 용어가 있습니다. 슬리퍼 + 세권의 합성어로 편한 복장 (슬리퍼)를 신고 나가서 세권을 이용할 수 있는 주거 권역을 말합니다. 역에 가까운 역세권, 백화점 등 쇼핑물이 가까운 몰세권 등의 용어..

안녕하세요 경후입니다. 주택이란 사람들이 살아가는데 꼭 필요한 주거 공간이죠. 빌라, 오피스텔, 단독 주택, 아파트 등 여러 종류가 있지만 그중 아파트에 대해서 얘기해 보려고 합니다. 아파트는 근래(2019~2021)에 폭발적인 가격 상승으로 큰 화제를 몰고 다녔죠. 풍선효과로 빌라, 오피스텔들도 가격 상승이 일어났지만, 그 화제의 중심에는 아파트가 있었다에는 많은 사람들이 동의할 겁니다. 2019~2021년 기간 동안 많게는 3배 이상 가격 상승을 보이는 아파트들도 있어서 가히 폭등이라고 표현될 정도였습니다. 그런데 모든 지역, 모든 아파트가 유사한 가격 폭으로 상승이 됐을까요? 그렇지 않았습니다. 특정 지역 아파트는 10억 이상 뛰기도 했고, 어떤 지역은 1~2억 수준의 상승이 일어났고, 거의 변동 ..

안녕하세요. 오랜만에 찾아온 경자입니다. 한동안 블로그 활동을 하지 못했는데, 그동안 제 인생에 중요한 일들이 많이 있었습니다. 바로 결혼과 신혼집 마련입니다. '판교 신혼부부'라는 단어를 들어보셨나요? 예전에 보기 좋은 젊은 커플을 '선남선녀'라고 표현했는데, 요새는 '판교 신혼부부'라고 표현한다고 해요! 판교 신혼부부 = 판교에 양쪽 집안 다 잘살면서 지원 빵빵하게 받고 유복하게 자라면서 집도 전월세 아닌 자가에 왠지 고급 신축 아파트로 구매했을 거 같은 젊은 신혼부부 st (출처: 삼프로 tv의 트위터 글 기록) 드라마 '사생활'에서 서현, 고경표 씨를 보고 판교 신혼부부 같다고 하면서 생긴 신조어라고 하네요. 갑자기 웬 판교 신혼부부냐고요? 저희 부부가 판교에 신혼집을 마련하기로 결정했기 때문입니..

안녕하세요, 경자입니다. 오늘은 위례신도시 임장기를 가지고 왔습니다. 위례신도시에 대해 평소 관심이 있었지만 직접 임장을 간 계기는 바로 '내가 키운다'의 조윤희 모녀를 본 것인데요. 조윤희 씨 딸 로아가 엄청 귀엽고 성격도 밝은데 프로그램을 보면 조윤희씨가 로아에게 끊임없이 관심가지고, 말을 계속 들어주더라구요~ '나도 나중에 아이를 낳으면 저렇게 키워야지' 하면서 흐뭇하게 잘 보고 있는데.. 제 시선을 사로잡은 것이 또 하나 있었습니다. 바로 조윤희씨 아파트에서 보이는 멋진 뷰였어요! 또 중간중간 로아와 함께 산책하고 놀이터에서 놀 때 풍경들이 정말 예쁘더라고요. 그래서 직접 임장을 가보았습니다~ 출발할까요?? 1. 위례의 위치 - 서울 접근성 good! 지도에서 위례신도시의 위치를 먼저 살펴볼까요?..

안녕하세요, 경자입니다. 오늘은 제 꿈의 아파트, 잠실엘스 탐방기입니다~! 잠실은 서울에서도 입지가 좋기로 유명하죠. 여러 아파트를 돌아다녀본 제가 잠실 엘스를 꿈의 아파트로 선정한 이유는 무엇일까요? 1. 단지 내 초,중,고 를 품은 아파트 2. 더블 역세권 (잠실 새내, 종합운동장역) 3. 슬세권 (롯데월드 타워 & 몰) 4. 숲세권 (한강공원, 석촌호수공원) 5. 즐길거리 (송리단길) 6. 개발호재 (현대차 GBC, 잠실 마이스 단지) 1. 단지 내 초,중,고 를 품은 아파트 먼저 서울 송파구 잠실동에는 아주 큰 대단지 아파트들이 붙어있습니다. 예전 잠실 주공아파트 1~4단지까지 재건축된 아파트들이 제가 아래 지도에 표시한 아파트들입니다. (엘스만 빨간색 표시) 엘스, 리센츠, 트리지움, 레이크팰리..

안녕하세요, 경자입니다. 오늘은 분당에 다녀온 후기 글입니다. 분당은 연식이 오래된 아파트임에도 불구하고 매매가가 매우 높은 지역인데요. 분당 집 값, 왜 이렇게 계속 핫할까요? 사실 분당 임장을 이미 다녀왔었는데, 그때는 차를 타고 다니면서 창밖으로만 봐서 그랬는지, 그리 좋다는 생각이 들지는 않았습니다. (구축에 대한 두려움이 컸죠.) 하지만! 이번에는 차를 주차해놓고 걸어 다니면서 보고 왔는데요. 정말 엄청나게 걸어 다녔습니다. 다리가 너무 아플 정도로.... 결론은? 너무 살고 싶은 곳이다. 입니다. 결론이 너무 간단하죠? 왜 좋았는지 이제 보러 가 보겠습니다.! 1. 슬세권 (백화점, 마트) - 현대백화점 (판교역), AK플라자 (서현역), 롯데백화점 (수내역) 2. 훌륭한 자연환경 - 탄천, ..

안녕하세요, 경자입니다. 오늘은 회사 동료와 고민을 나누면서 했던 얘기들을 글로 적어볼까 합니다. 회사 동료가 아파트를 사야 할 것 같은데, 어떻게 하면 좋을까? 하고 고민을 털어놓더군요. 친구는 이제 겨우 서른이 넘은 사회초년생으로, 얼마 전까지만 해도 저와 얘기를 나눌 때 재테크에 관해, 특히 부동산 관련해서 관심이 없던 친구인데, 이제는 집을 사야 할 것 같다고 저에게 고민을 얘기했습니다. 1. 올해 여름쯤 전세계약이 끝난다 2. 지금 살고 있는 전셋집이 2년 동안 두 배 가까이 집값이 오르는 것을 보니, 나도 집을 사야 할 것 같다 3. 그러나 자신이 가능한 금액대의 집을 찾기가 힘들다 (최근 2년 사이에 대부분의 집값이 너무 오름) 4. 또, 전세를 연장해서 살자니 전셋값도 너무 올랐다. 5. ..